新华网北京4月13日电(记者齐中熙 邹清丽) 当您打算买房的时候，首先应了解所选房源是不是合法进入市场的商品房，以免造成不必要的损失。

　　建设部日前发布的《商品房销售管理办法》规定，现售商品房应符合7个条件：现售商品房的开发商应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置 已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

　　据了解，在此之前，我国对现房销售的条件一直没有详细规定。前几年，由于“楼盘烂尾”导致一些交了购房款的消费者不能及时或者根本得不到住房，开发企业又因效益不佳等原因无法偿还购房者所付购房款，使消费者的权益受到严重侵害。《商品房销售管理办法》的出台，为消费者有效保护自己的权益提供了法律依据。(完)