据《上海楼市报告》预测，今年上海的房价将逐季上升。在内环线以内的高层住宅的楼价涨了7个百分点，纯小高层的售价与多层保持每平方米1000元的落差，其中长宁和黄浦(原南市版块)成为房价涨得最快的区域。

　　1-4月份，长宁的房价从每平方米4625元起，节节攀高，到目前已达到每平方米5332元的价位，成交均价仅次于徐汇而位居全市第二。黄浦区南部去年每平方米的成交均价只比浦 东陆家嘴地区高20元，由于新一轮旧区改造已经启动，目前此区域每平方米的楼价从4618元缓步升至了4850元。

　　相比之下，虹口、卢湾、静安、闸北的房价有点“差口气”。这主要是因为年内高价新盘上市量减少，而外围区域成交量增大，再加上许多低价的积压楼盘入市而造成的。

　　在房价往上走的情况下，环线以内的高层凭借地段的优势仍然一枝独秀，高层、纯小高层和多层合为一体的混合楼盘紧随其后，而越来越多想作不动产投资的购房人则把目光投向了经济型别墅。