水泥、黄沙、钢筋是建筑的三大建材，钢筋价格去年已有可观升幅。此次，由于严格控制长江中下游采沙等因素，水泥、黄沙价格再涨，在较高的材料成本推动下，房价已呈向上攀升趋势。

　　外贸公司工作的马女士买房已跑了大半年，总想等等是否还有更合适、更便宜的房子。然而，春节后，眼看各个售楼处相继调价，她只得当机立断，买下了浦东中央公园边的一 处小高层。

　　房价要涨，买房趁早。精明的上海市民已经有了预感，纷纷搭上涨价前的最后一班车。以对区域房价有着重大影响的指标性楼盘为例，中远两湾城、达安城、明日星城等，逢周末，售楼处里便人流如织，还未开盘的明日星城新户型，一套单元后面竟有2-3个市民排队等待。

　　据中国人民银行上海分行统计，今年上海市民买房显得“急吼吼”：平均每个工作日，市民的住房申请贷款额达1.2亿元以上，较创历史纪录的去年同期增长64.58%，购房贷款增长量已居各类消费贷款种类之首。

　　客观分析，市民买房趁早的判断相当准确，目前，黄沙、水泥价格上涨只是根“导火线”，地价上升及市场供应量的缺口，将使今年房价的攀升成为定局。

　　由于今年土地将逐步纳入拍卖轨道，一股争购土地的热潮已经掀起，年初，土地市场无论是价格还是付款方式均直线上行。另外，新预售许可标准已开始实施，预售门槛的提高，造成今年上半年楼盘的供应量减少，这些都将进一步推动今年房价上扬。

　　不过，需要提醒市民的是，由于市场储备的土地资源较多，加之这两年房产的产品与需求会发生较大变化，市民切勿因怕涨价而“饥不择食”胡乱买进。

　　(周小丽)