本报讯 手上有房改房一时卖不掉，想买新房又付不了首期款，这是许多购房者的遗憾。南京二手房市场的品牌中介商“我爱我家”推出一种“置换快车”的购房新模式，市民在抵押旧房后，可以立即变现来付新房的首期款。据悉，“我爱我家”公司和农行南京分行昨天已就开展“置换快车”合作正式签约，南京市民从今天开始可以从“我爱我家”设在南京市区的八家连锁店享受到这项全新的购房服务。

　　“置换快车”的基本操作流程较为简便：市民到中介商“我爱我家”处看中商品房或二手房后，可以将自己手中的旧房放到“我爱我家”挂牌交易，双方签定委托包销合同后，中介商向银行提供担保，银行随即对旧房作出评估，并预付旧房评估价的50%-70%给市民作为购置新房的首期款。与此同时，中介商将对那套旧房在一年内按评估价负责包销，销出后余款再返给市民，一年后若没有售出，市民可原价购回，也可按评估价的八折由中介商收购。(冯海青)