本报讯 昨天晚上9：40，建设部房地产司司长谢家瑾风尘仆仆地赶到南京，专程参加本报举办的“新世纪房地产论坛”。谢司长已经在外奔波了4天，从上海飞到石家庄，再坐车到保定，昨天在太原作报告一直到6点多，结束后马上就飞到南京参加此次论坛。本报记者在谢司长从机场到下榻酒店的途中进行了专访。

　　谢司长对南京一向很有感情，今年以来她已经来了4次。“南京这两年发展较快，一些 楼盘的开发水平不错，但二级市场的潜力还没有挖掘出来，需要继续努力。”谢司长认为，房地产市场如今正处在一个变革时期，集团消费在向个体消费过渡，开发商想知道如何提高开发水平以满足老百姓的需求；购房者想知道该不该入市，什么时候入市；中介机构想知道如何加强管理……而房地产论坛恰好提供了一个交流和沟通的好机会，对房地产市场的健康发展将起到积极作用。

　　谢司长很关心地询问此次论坛是不是人气很旺，她指出，论坛的参加者众多，在一定程度上说明我们的开发商正在走向成熟，他们不是盲目地开发，而是开始注意去听、去想、去学习。

　　谢司长表示，当前我国的房地产市场还有许多工作要做，比如要推进住房分配货币化工作的力度，支持职工买房；加快开放二级市场，把更多的有房职工拉入市场以旧换新；完善经济适用房和廉租住房制度的建设；进一步发展公积金和商业银行个人信贷等等。谢司长表示，消费者是房市中的弱势群体，国家正在加紧制定有关法规和办法对其权益进行保护。她透露，《商品房销售管理办法》可能在下周出台，其中对购房面积短斤缺两、虚假广告、开发商延期交付等均有严格的惩处规定，如面积短少要缺一补三。同时还规定不得采取售后包租(即开发商向消费者承诺出售后保证帮你租出去)和还本销售(即保证出售数年之后归还购房款)等方式，以避免开发商圈了钱之后溜之大吉。此外，开发商在取得预售许可证之前如进行内部认购的话，将只能作登记而不得付定金。对于老百姓深恶痛绝的房产中介欺诈问题，谢司长表示，建设部即将在全国推行房产中介经纪人制度，今后只有具备经纪人资质者方可从事这一行业，如果出现问题将撤销其资格，使其一辈子都无法再从事中介活动。本报记者陆艳