有关专家认为，高收入家庭的大量涌入和一些单位的参与购买，不仅违背了国家制造经济适用房政策的初衷，在一定程度上也造成了抬高经济适用房的价格以及鼓励大户型建设的弊端，使得大多数中低收入者买不起经济适用房。

　　记者在北京的一些房展会上了解到，虽然经济适用房的展位人流不断，但许多人仍表示买不起经济适用房。

　　市民1：我选择买房的话，我希望买经济适用房。但现在经济适用房的价位可我承受不了，还是买不起。因为一个好是经济适用房现在户型偏大，户型小我们能承受的还很少。

　　市民2：我就想买经济适用房，米数在五、六十平米的，面积太大再大我也买不着了。而且北京的房子比外地的贵多了。

　　从1998年北京确定第一批经济使用房项目以来，已经累计开工437万平方米，据统计，北京市政府对经济适用房每平方米减免综合地价款等各种收费达到了近400元。

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉：适用是面积不能太大。因为这里有政府的补贴，政府补贴实际上投入一部分社会资源.经济适用房我觉得应该建到七八十平米。

　　针对户型过大、造价过高的一些问题，北京市建委的有关负责人指出：在经济适用房建设当中，要规范完善管理，主要是逐步实施中低收入家庭的购买经济适用房的资格认证。赵主任表示随着对购买者的限制，为满足中低收入者的需求，开发商自然而然多建小户型、造价低的房子。