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中新社北京二月二十七日电(记者 阮煜琳)今天在北京举行的“中国房地产发展年会暨搜房年会”上，中国房地产业协会会长杨慎说，二OO四年房地产业发展将继续保持健康、持续发展，但同时也提醒要坚持发展，保持清醒。
杨慎说，展望二OO四年房地产业发展态势，可以说，将继续保持快速发展势头。首先，去年国务院发布的“十八号文件”对房地产业在国民经济中的地位作了充分肯定。继续
保持房地产业持续、快速、健康发展，为防止大起大落，今后国民经济政策保持不变。这是房地产业持续、健康发展的前提。
其次，现在土地政策正在调整，民众担心会影响房地产业的发展。杨慎表示，这在一定限度内有一点小的影响，但总体讲不会影响。房地产业每年建设用地二百七十万亩，占全国用地总量的百分之十五点八，不会影响到全国的经济发展。现在国家也没有减少房地产用地的考虑。
第三，大家担心金融政策收紧会影响房地产业发展。今年金融工作会议有收紧百分之一贷款规模的提法。这对房地产业某些项目、某些地区有影响，但每年房地产业整个贷款两万多亿，总体上影响不会太大。
这位房地产专家同时警告，去年房地产业增长百分之三十二点五，超过了一万亿元人民币，在全国住房条件有很大改善的情况下，房地产业应该进入持续、均衡、平稳发展的阶段，不应再是跳跃式发展。杨慎说，二OO四年房地产业发展应“坚持发展、保持清醒”。房地产业应服从全国宏观调控大局，保持适度增长。如果大家注意到这个问题，中国房地产业会保持持续、健康的发展势头。
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