防范房地产泡沫 国土资源部清理非法圈占土地

　　记者 赵胜玉

　　为保护土地资源，规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，中国国土资源部今天就清理各类园区用地，加强土地供应调控有关问题发出了紧急通知。

　　通知称，要清理违规设立的各类园区。凡是违反土地利用总体规划批准设立的园区， 都必须进行认真清理。严禁违法下放土地审批权。各类园区用地必须纳入当地政府的统一计划，统一供应、统一市场管理。

　　通知要求，要严禁任何单位和个人使用农民集体土地进行商品房开发。严禁任何单位、个人与乡村签订协议圈占土地。对于签订这种协议，要求办理用地手续的，要进行认真清理，所签协议一律无效。凡是通过炒卖各种协议、立项批准书、规划许可证后变相取得土地的，国土资源管理部门一律不予承认，不得办理用地手续。

　　通知表示，要严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量，优化土地供应布局和结构，防止楼市动荡带来风险。停止别墅类用地的土地供应。过量供应的地方，要认真进行清理。普通住宅价格上涨过快的地方，可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量。供地方式要公开、公平、公正，保证土地市场的稳定、公开、安全运行。

　　此外，中国国土资源管理部门还将加大土地出让后的监管力度，防止少数开发商圈占大量土地浪费资源和冲击市场。要加强土地登记管理，积极为金融部门提供必要的信息，以保证贷款安全、降低金融风险。