常州房地产热导致房价上涨 更多企业竞相开发

　　本报讯(记者刘劲松)日前，常州房地产市场的2002年全年调查报告出台。根据该报告提供的数据，显示了房地产整个市场的走向仍趋强势，其中，众多以往未曾涉足的企业集团已开始进入房地产开发行业。

　　据了解，2002年常州市房地产开发投资41.02亿元，其中住宅建设投资30.06亿元，办公楼1.29亿元，商业用房5.89亿元，其他建设投资3.81亿元，比去年同期分别增长14.73%、 17.8%、67.81%、202.38%；商品房施工面积526.05万平方米，销售面积248.61万平方米，其中住宅销售223.82万平方米，商品房空置面积50.68万平方米，比以往同期减少27.37%，此数据略高于江苏省11.5%的水平。

　　另外，2002年全市开发资金来源中，国内贷款9.5339亿元，自筹资金8.1546亿元，其中自有资金5.1506亿元，利用外资0.5549亿元，一些以往未涉足房产开发的企业，如江苏电力苏源开发、高氏集团、浩源集团均已加入房地产开发行列。房地产热直接导致了商品房价格的继续回升，商品房平均价格从2001年的1725元/平方米升至1872元/平方米，其中住宅平均价格由1669元/平方米升到1753元/平方米，提高了5%，个人购房面积占商品房销售总面积的98.2%，其中住宅占99.99%。

　　由于市政建设的推动作用，二手房交易增加，价格相应提高，总平均登记价格为1244元/平方米，比2001年提高26.9%。