南京推行“梯度换房” 买房一步到位面临挑战

　　买房“一步到位”观念面临挑战，目前80m2左右住房唱主角

　　本报讯(记者孙洁)生活水平提高了，居住条件自然也要跟着改善。据了解，南京市有关部门今年将大力提倡梯度换房，80至100m2的住房将在今年南京房市唱主角。

　　据了解，近年来南京二手房市场中50至60m2的住房长期充当主力，但现阶段的交易情 况表明，今年正向70至80m2的住房过渡；而近期一项商品房市场的调查显示，90至100m2的住房以40%以上的中选率成为市民的首选。有市民告诉记者，既然要换房，原来50至60m2的房子自然是嫌小了，但100m2以上的又太贵了，所以现在80至100m2二室二厅或三室一厅的住房就显得较适中。

　　与上述情况不相称的是，开发商们却热衷于开发100至120m2甚至更大面积的住房，这样算下来一套房价格近40万元，明显超出市民的承受能力，由此导致住房空置率上升，成为房产泡沫的隐患。对此，许多市民选择先买50至60m2的二手房作过渡，静候商品房价跳水时机的来临。一位业内人士对这种做法表示赞许，他告诉记者，今年南京将大力提倡梯度换房，买房一步到位的观念已悄悄改变。今后随着市民生活水平的提高，5至10年换一次房将成为现实。