北京市摸底调查显示：市民最关心住房与房价

　　本报讯(记者严成)北京社科院《通向2008年的北京形象》课题组对北京市民生活需求的调查结果显示，在工资、饮食、出行、住房、医疗、教育、精神7个方面中，北京市民最关心的是住房与房价。被调查者中66%的人想买房，但因房价太高31%的人不能实现。

　　课题组对八个城区及部分郊区的市民当面问卷调查，调查对象涉及21种职业，大部分是工薪阶层，年龄跨度从15岁至60岁，已婚者占65%。

　　被调查的北京市民认为，合理住房期望是，一个三口之家的住房使用面积应为80至90平方米最佳，户型四室一厅，朝向正南正北，小区环境优美，生活方便；交通便利，到达上班、上学地点较少换车；房价适中，两口人月薪合计4000元就足以承受首付与还贷；距离城区远近并不重要，而取决于上学、上班、就医、购物快捷方便。

　　调查结果表明，北京人有一套住房的占63%，有两套以上住房的占22%，自购商品房的占38%，已购房改房的占34%，两项合计私产权房占72%，商品房已接近40%。但有15%的人是无房户，18%的人是过渡性住房，33%的人住房面积较小，构成了选购商品房的需求动力。但制约北京人购房有两大原因，一是支付能力低，无法购房者占58%，二是找不到称心的商品房者占31%，其他家庭因素占11%。购房决策一般由七个因素决定，即价格、面积、朝向、户型、环境、交通、距离。其中首先考虑价格因素的占54%，其次是交通占20%，环境占9%，面积占6%，户型占5%，只有2%把朝向作为第一因素。

　　通过对其他方面的调查显示，从总体上看，北京人工资收入不高，生活压力较大多数不在自己的衣食上，而在于购房、培养孩子、中青年资助老人和老人资助子女四个方面，出现了越来越多的老人养青年人的现象。吃的方面最担心食品卫生安全；在选择出行方式上，人们首选公共交通的占45%，其次是骑自行车占25%，乘私家车占13%，步行占8%，乘出租车占6%，骑摩托车占3%。对医疗满意度较低，40岁以上的市民或多或少存有“医保恐惧症”，61%的市民期望医疗费用下降。由于竞争和分配差距过大，几乎没有一个家长不望子成龙，没有一个家长不想择校的，选择学校以师资水准为主的占61%，以家近的占14%，以学校设施为主的占11%，以收费低为主的占7%。74%的北京人对自身形象的缺陷比较清楚，主要弱点是文明言行欠缺，不太讲究个人包装，穿戴随意。北京人长期以来保持着较大的包容性，既包容外地人，又包容外国人，这与首都地位和现代化大都市的客观要求是一致的。