沪楼价居高不下 官员称上海房地产没有泡沫

　　中新社上海一月二十九日电 沪上楼价近来依然居高不下，就上海楼市是否已出现泡沫，上海市统计局局长潘建新二十九日明确表示：上海房地产市场总体来说是良好和健康的，不存在泡沫现象。

　　据统计，去年上海房地产业快速发展，全年实现房地产增加值三百七十三点六三亿元人民币，比上年增长百分之十四点五；商品房投资总额为七百二十点二三亿元，其中住宅投 资额为五百五十五点六亿元，比上年增长百分之二十六点五；商品房销售总额为八百零七点九八亿元，比上年增长百分之十六点三，其中住宅为七百三十三点四八亿元，增长百分之十九点二。在商品房住宅销售面积中，个人购房比重已达百分之九十七点五，比上年提高四点一个百分点。而至上年年末，上海的空置房已下降了百分之五十一点四。

　　潘建新表示，虽然二00二年上海的房地产业发展迅速，但并不存在“泡沫”。首先，上海的房地产供求总体平衡：去年上海商品房竣工面积一千九百八十三点九二万平方米，增长百分之十点七，而销售面积为一千九百六十点六万平方米，比上年增长百分之九点一。其次，上海的房价呈平缓上升态势，二00二年销售价格指数比上年增长百分之七点三，其中住宅增长百分之八点七；第三，上海的房地产业风险不大，房款中的百分之二十二为贷款，百分之二十六为自筹资金，百分之四十一为预付款，资金回笼较快。

　　潘建新称，考虑到上海房地产业的市场程度、居民住房改善和动拆迁等因素，今年上海房地产业的需求量仍将继续保持。