南京土地出让争夺激烈 开发商对房市信心不减

　　本报讯(记者孙洁)今年的首次土地出让会昨天在南京市国土局举行，虽然现在本地房地产业的发展正处于一个微妙的时刻，但开发商们仍然表现出对今年房市的信心，争夺土地的兴头依然不减。

　　此次出让的二块地中的“大块头”2002a30地块又一次被浙商以1.48亿元夺走。这块地位于龙蟠路55号，实际出让面积480855平方米，起价1.2亿元。据了解，这与去年相比，大 开发商们已稍显理智。去年与此相当的洪山路地块出让价达到了220万元/亩，而此块地划下来价格在200万元/亩左右，地价已趋于平和。据了解，这与近日建设部猛批豪宅，大开发商们信心受影响有关。

　　然而，宁南一不起眼的小地块起价750万元，最后竟被抬到了1900万元！昨天，在5家小开发商的疯狂争夺中，2002a31的地价被抬高了2.5倍。据了解，这块地地点偏远，实际出让面积仅4277.52平方米，但5家小开发商却展开了激烈争夺，最后出让价达到了295.7万元/亩，楼面地价划到2500元/平米，这样此处房价至少达4000元/平米。对于此项目能否盈利，一位业内人士为其捏了把汗。

　　据了解，2002年南京出让面积883.25亩，土地总收益为15.2亿元，今年土地供应量还将超过去年。其中，市中心地带的土地已基本不剩，但河西土地却恰恰相反，大部分还未开发出来转让。就此，本地一大型开发公司有关人士认为，一旦河西土地挂牌出售，如果再遇上开发商抬价，河西房价将进一步上涨。