房产广告占据所有广告总额10% 购房者负担加重

　　据新华社北京电(记者石庆伟、孙浩)“红花、绿草、青石板，生活在‘花花世界’”、“大都市的活力与疯狂”、“空间之美、动静分区”……随便翻开北京的报纸，一版版设计精美的售楼广告气势逼人，电视、网站、报纸杂志上的售楼广告，也以新鲜的创意抢夺眼球。

　　据中国房地产协会副会长孟晓苏介绍，全国平面媒体广告经营额中，约40%来自房地产 业。广告是开发商的“市场敲门砖”，却是买房者的“门票”。记者通过电话随机询问了一些北京市场化报纸的广告报价，对开四版的整版广告，要价二三十万元不等，对开八版也要五六万元。

　　国家工商总局发布的一份统计报告显示：2002年上半年我国房地产广告经营额达到40.15亿元，占全国广告经营总额的10.57%，在广告投放行业前五强中位居第二。

　　广告大战的背后，是购房者负担的加重。我国许多地区房产项目广告支出普遍超过总销售额的5%，高的甚至超过20%。假设买一套60万元的房子，消费者要替开发商付1.8万元的广告成本，而高的就要支付出12万元，甚至更多。

　　更为严重的是，许多房产商在广告宣传中注水，虚假承诺，盲目比“酷”，一卖了之。专家提醒开发商，广告和包装并不能打造真正的卖点，楼房的品质和售后服务才是市场竞争的关键。只有拿出精品，才有可能得到市场的认可。