建设部确定房地产整顿11重点 市场存6大问题

　　新华网武汉1月14日电(记者孙玉波)2003年，建设部将紧紧抓住关系群众切身利益、群众反映强烈、对社会危害严重的突出问题，组织大规模的专项整顿，始终保持高压态势，加大查处力度。

　　建设部副部长刘志峰在14日结束的全国住宅与房地产工作会议上说，今年整顿规范工作的重点包括11个方面：一是整顿房地产开发建设中违法违规行为；二是整顿商品房销售中 的不规范行为；三是整顿土地利用中的不规范行为，如擅自改变土地利用性质、利用集体土地搞房地产开发等；四是整顿面积“缺斤短两”行为；五是整顿不履行合同和合同欺诈行为；六是整顿物业管理企业的不规范行为；七是整顿房地产广告不规范行为；八是整顿中介服务中的不规范行为；九是整顿房屋拆迁中的违规行为；十是整顿拖欠工程款行为；十一是整顿政府审批中的不规范行为，如规划审批、立项审批、竣工验收、预销售许可等。通过整顿，力求使市场秩序有较大好转。

　　房地产市场存在六大问题

　　新华网武汉1月14日电(记者孙玉波)部分地区投资增幅过大、土地供应过量、价格上涨过快，出现了不同程度的“过热”、“虚热”和结构性问题，存在较严重的市场风险，这些已成为当前房地产市场存在的主要问题。

　　建设部副部长刘志峰在14日结束的全国住宅与房地产工作会议上说，当前房地产市场主要存在六类问题：部分城市不顾当地经济发展水平和实际需要，盲目攀比，搞劳民伤财的所谓“形象工程”、“政绩工程”，导致房地产开发规模过大。部分地区规划和土地供应失控，导致投资增幅过大、土地供应过量，摊子铺得太大，存在潜在的市场风险。一些地区不能有效调控市场，房地产价格上涨过快。部分地区住房供求结构失衡，空置量增加。个别地区背离国情建设“豪宅”。少数地区城市经济对房地产开发投资增长过分依赖。

　　刘志峰说，各地必须高度重视房地产市场存在的问题。既要看到总体形势好的一面，更要看到部分地区市场发展存在的严重问题。既要看到停止住房实物分配后商品住宅投资高速增长的必然性，更要看到当前房地产开发变动对经济和金融稳定潜在的重大影响。刘志峰强调，必须进一步深化改革，推进体制创新，强化宏观调控，加强市场监管，规范市场秩序，完善市场机制，发展住房保障事业，建立住宅与房地产业发展新秩序。(完)