我国将建房地产市场预警预报和信息披露制度

　　孙玉波

　　今年上半年将在五六个城市试运行

　　新华社武汉1月13日电 在我国房地产市场保持健康、快速的发展态势的同时，局部地区出现了房地产开发过热的苗头，针对这种情况，建设部将加大对房地产市场的宏观调控， 促进房地产市场健康、协调发展。

　　在13日召开的全国住宅与房地产工作会议上，建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾说，对房地产市场的宏观调控将是今年的重要任务之一。其主要措施是，建立房地产市场预警预报和信息披露制度，2003年上半年，建设部将完成房地产预警系统体系研究，并在5至6个城市试运行；年底前，在35个大中城市和部分有代表性的城市推广使用。各地要以预警体系建设为契机，建立健全房地产市场信息披露制度，将当地房地产市场信息及时向社会公示，引导房地产开发企业理性投资，引导住房消费者理性消费。建立部际联席会议制度，定期分析全国房地产市场形势。建设部已会同国土资源部、财政部、中国人民银行、国家经贸委、国家税务总局、国家统计局建立了全国房地产市场宏观调控部际联席会议制度，加强对重点地区市场运行状况的监测和调控工作的指导。提高商品房预售条件，近年来，广东、上海、浙江等地陆续提高了商品房预售条件，对于限制资金实力不强的房地产开发企业新开项目，防止投机、炒作等产生了积极的作用。今年建设部将修改《商品房预售管理办法》，提高商品房预售条件，规范商品房预售款监管制度。

　　谢家瑾强调，要加强房地产开发项目管理。各地要认真分析市场需求，合理控制新开工项目。空置量较大和上升过快的地区，要从严控制增量土地供应和存量土地开发，控制新建高级公寓、别墅、高档娱乐设施等项目。建设部将会同国家统计局修订空置统计指标，完善空置统计制度，以更好地反映市场态势，为各级政府宏观决策提供科学依据。