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建设部部长称今年房地产业将迎来“理性年”

http://finance.sina.com.cn 2003年01月07日 07:23 新华网

  新华网北京1月6日电(记者韩洁)中国政府将在2003年加强对房地产市场的宏观调控,切实引导房地产开发和消费理性化发展,防止出现过热现象。建设部部长汪光焘6日在全国建设工作会议上说,2003年建设部将通过加强对房地产市场的形势分析,加快建立房地产预警体系和信息披露制度,引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费,迎来中国房地产市场的“理性年”。

  此外,建设部今年还将加强对房地产项目的审批管理,严格控制自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业新开项目。同时加大空置商品房的处置力度,严格控制新建高级公寓、别墅、高档娱乐设施等项目。

  2002年中国房地产投资保持了高速增长的态势,1-11月份,房地产开发完成投资6228亿元,同比增长了28。2%。但与此同时,空置的商品房数量不断增加和适应中低收入家庭需求的住房供应不足的并存现象依然存在。

  汪光焘说,在新的一年里,建设部一方面将继续深入整顿和规范房地产市场秩序,重点查处房地产开发建设和交易活动各个环节的违法违规行为。另一方面还将进一步培育和鼓励住房消费。

  汪光焘说,2003年,中国将进一步放开和搞活住房二级市场,全面清理影响已购公房和经济适用住房上市交易的不合理限制,积极引导商品房开发向普通商品住宅建设倾斜。同时,进一步调整住房供应结构,大力发展面向中低收入家庭的经济适用住房建设。

  截止2002年底,中国城镇居民的人均住宅建筑面积已超过21.5平方米,80%的城镇家庭拥有了自有住房。中国政府计划到2005年,使城市人均住宅建筑面积达到22平方米,到2010年,达到人均25平方米。

  世界各国的经验表明,在人均住宅面积达到30至35平方米之前,会保持较旺盛的住房需求,房地产市场仍有较大的发展空间,中国的房地产市场目前正处在快速发展期。(完)




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