有关人士提醒--购买空置商品房减免契税

　　本报讯(记者侯振威)购买现房的消费者有了一个好消息，记者昨天从北京市建委获悉，如果您购买的是1998年6月30日以前建成尚未售出的商品房，那么您将获得契税减免的优待。

　　有关人士提醒市民，1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房都包括在“空置商品房”的范畴里，可享受契税减免政策。其界定的标准以工程质量监督部门核发的工程质量验 收合格证的签署日期为准。尽管财政部和国家税务总局早就“购买空置商品房如何缴纳契税”的问题作出过明确规定，但“12366”北京地税热线仍受理了不少此类问题的咨询。日前，地方税务部门再次对此规定作出提示。

　　凡在1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年底以前签订购买空置商品住房的单位和个人，自1999年8月1日以后至2002年12月31日期间购买的空置商品住房，免征契税。别墅、度假村等高消费性的空置商品房，自2001年1月1日起恢复征收契税。

　　2001年1月1日以后至2002年12月31日期间购买的空置商业用房、写字楼免征契税。商业用房、写字楼，别墅和度假村与其他商品住房的界限，按照《北京市商品房销售许可证》等证明资料中标明的房屋用途确定。存量房按照房屋所有权证上标明的房屋性质确定。