新快报讯 据中国房地产指数监测，2002年前三个季度北京房地产市场热点地区价格略有涨幅，市场整体价格下降。

　　统计数据表明，今年的房价比去年平均下降了130元/平方米。尽管几个热点地区的物业价格有所上升，但是由于这几年的开发重点逐渐向北京市周边区域发展，今年的新开发项目位置在四环、五环之间的占到50%至60%，在这类区域开盘的项目价格一般保持在3500元/平 方米至4500元/平方米之间，拉低了整体市场的价格。CBD区域、中关村地区、西线轻轨周边、亦庄经济开发区几个区域的附加值的提升，促使物业价格有所上升。

　　业内人士分析认为，随着市场竞争的激烈，未来两年还会有更多的开发商加入打折的队伍。