中新社香港十二月十日电(记者张淑琴)国际物业顾问戴德梁行今日表示，香港特区政府上月推出的九项稳定楼市措施影响深远，相信具体成效要一段时间才显现，但短期内亦对市场增加信心有帮助。

　　戴德梁行研究部陶汝鸿说，香港住宅楼市近日转趋活跃，成交量增加，市场气氛好转，相信与政府上月宣布九项稳定楼市措施有关。他预计稳市措施的短期效应会于明年初的注 册成交数字显示，但根据近日市场情况，已初见措施成效，其中停售居屋及扩大住屋资助等举措，均具立竿见影的功效，增加市场信心，缓和楼市割价促销的情况。

　　陶汝鸿表示，政府今次推出的楼市措施，目标清晰、长远，如停止卖地及停售居屋，不像以往有时间限制，反映其减少干预市场的决心。他特别提出政府停售停建居屋的举措，对楼市有极大刺激作用。他说，自亚洲金融风暴至今，香港住宅楼价下调五成，居屋的存在价值大大降低，居屋与私人住宅覆盖市场亦有重叠之处，政府停售停建居屋，能避免居屋与私人楼宇互相竞争，对楼市有一定帮助。

　　陶汝鸿又称，住宅楼市表现亦受香港及外围经济影响，而近期出囗明显改善、失业率有回落迹象，整体零售市场亦有改善趋势，为市场带来正面信息。他预测明年楼价会上升百分之五至十。

　　政府统计数字显示，今年首十一个月录得物业买卖合约逾八万宗。戴德梁行预计全年买卖合约宗数略高于八万七千宗，较去年微跌百分之一点九，其中一手住宅成交占物业买卖总数约三成，预计全年约二万七千宗，较去年上升四成。(完)