本报记者张文凌

　　一份双方自愿签订的房屋租赁合同，房东却在半年后成为被告。近日，昆明市盘龙区人民法院对该市首例房屋空气质量纠纷案做出一审判决：解除双方租赁关系，房东退还原告5万元租金。

　　今年1月1日，云南昆援律师事务所向房东老夏租下了一套内部装修过、带有办公设施的200多平方米的房子作办公室用，双方约定年租金为10万元。但是，该所工作人员办公期间，感到室内空气十分混浊，呼吸困难以至无法忍受，于今年6月26日搬出。

　　8月9日，该所委托昆明市环境监测中心对这所房子的空气质量进行监测，监测结果令人瞠目：室内空气中有毒有害物质甲醛含量超过国家标准48倍。双方协商退房未果，10月16日，该律师事务所向法院提起诉讼，认为房东提供的用房存在严重瑕疵，不能拿出来出租，租赁标的质量违反国家标准，其行为已构成违约。

　　法院认为，原告交付了租金，房东就应该提供符合使用条件的房屋，现被告提供的房屋已使原告无法正常使用，房东应对此负责。法院判决，被告一次性退还原告房租5万元。

　　云南省产品质量监督检验中心的技术人员告诉记者，随着消费者对板材甲醛释放量越来越重视，企业采取了一些技改措施。但新的问题也随之出现，有的企业为了降低甲醛释放量，就可能导致产品质量下降。企业如果既要保证甲醛释放量低，又要保证产品的使用质量，其生产成本将要提高很多。

　　专家提醒，目前住宅使用的装修材料甲醛释放量超标问题尚无特效的解决办法。根据检测，板材的甲醛释放周期在3至15年之间，在此期间的最好办法就是保持室内良好的通风状况，特别是刚装修过的房子，应该通风3个月以上再入住。