本报讯(记者丁文亚)记者今天从正在召开的中国国际贸易学会年会上获悉，国际知名人力资源咨询公司默瑟(Mercer)的最新调查数据表明，北京生活指数全球第四。北京市国际经济贸易学会课题组提出的最新报告分析认为，其中主要原因之一来自房地产价格。

　　这份对2002年度全球144座城市的200余种商品和服务价格(包括房屋、食品、衣服、家庭用品、交通以及娱乐等)进行的调查结果显示，北京是全球生活指数第四高的城市，仅次 于香港、莫斯科和东京，高于上海(第五)、大阪(第六)、纽约(第七)，而新加坡生活指数仅排名第二十四位。

　　北京市国际经济贸易学会课题组对此分析认为，房地产市场价格偏高，影响了企业在京的经营成本。许多跨国公司在北京的研发中心从单纯的财务角度衡量是不经济的。记者从中国美国商会获得的数据显示，北京的竞争成本比上海高15%至20%。此外，仅住房公积金一项，北京与上海分别为每月800元和270元。

　　据国务院发展研究中心对外经济部的副部长隆国强介绍，由于北京房地产价格偏高，英特尔公司在北京设立研发中心的成本与新加坡、美国硅谷持平。

　　针对房价偏高这一影响北京投资软环境的问题，北京市国际经济贸易学会课题组提出，需要改变土地交易税费制度，改变当前要求开发商一次性交纳70年土地使用费的做法。