中新社北京十一月二十七日电(记者于晶波)由于北京房地产价格过于高昂，英特尔公司在北京设立研发中心的成本竟然与新加坡、美国硅谷持平。畸高的房价已使外企在京的竞争成本大大提高，同时也成了许多外企投资北京的拦路虎。

　　在今天开幕的中国国际贸易学会年会上，北京市国际经济贸易学会课题组对京城过高的房价提出了置疑。课题组认为，房地产市场价格畸高，已经严重影响了企业在京的经营成 本。许多跨国公司在北京的研发中心从单纯的财务角度衡量是不经济的。据调查，北京的竞争成本比上海高百分之十五，仅住房公积金一项，北京与上海则分别为每月八百元和二百七十元。

　　课题组还援引了一家国际知名人力资源咨询公司的调查数据。这份对二00二年度全球一百四十四座城市的二百余种商品和服务价格进行的调查结果显示，北京是全球生活指数第四高的城市，仅次于香港、莫斯科和东京。课题组由此预见，北京市生活指数排名如此之高，很大程度上来自房地产价格。

　　针对房价畸高这一影响北京投资软环境的问题，课题组提出，须改变土地交易税费制度，以此改变当前要求开发商一次性交纳七十年土地使用费的做法。

　　根据北京市统计局日前发布的统计数据，北京商品住宅每平方米的平均价格为人民币四千四百六十八元。