(陆昀)

　　近日，由中国别墅网主办的“2002中国别墅论坛首届年会”引起了全国别墅开发商及中外投资商的广泛关注。

　　从目前别墅市场走势看，最大的特点是打破了区域限制，开发企业跨区域抢滩市场， 加剧了行业间的竞争。2001年以来，以上海、北京为首的全国各大城市别墅市场均呈现出供需两旺的趋势。然而，如何在众多的别墅项目中赢得更大的市场份额，如何成功的开发体现着自然、现代、优雅生活方式的别墅项目，已成为各大别墅开发商所关注的首要问题。此次中国别墅网联合中外专家、别墅开发商、经济学家齐聚北京就当前别墅市场的现状和走向、生态景观别墅的开发、园林景观的设计以及别墅的智能化物业管理等论题进行全程全方案系统模式专业化研讨。

　　与会专家们认为，建筑与景观的综合是新一代别墅的特点。以往的住宅设计都是把建筑做完后，再找景观公司来填空，这样的设计肯定是不完美的。现在的新一代别墅设计应该由一家兼具规划、建筑与景观实力的设计所把景观和建筑综合来做。使建筑与室外景观达到“计白当黑”，“阴阳互补”，缺一不可。此外，新型别墅的建筑风格将反映出新一代工业工艺与产品的特色，现代、前卫、清新、明快。进入新世纪，人居文化理念更为崇尚自然，追求格调与品位，将实业体现于别墅物业中。

　　大房距、低容积率、考究的建材、户内合适用的尺度与多种功能空间及富有个性化的房屋外立面和庭院设计，将成为新一轮买家诉求的热点。