旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现旅游功能。从近几年我国房地产业发展的实际情况看，旅游房地产有着巨大的发展空间。

　　目前，我国北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目已达近百个，以高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店超过80家。从1999年海南的“南海传说”、“三亚博鳌国家旅游休闲度假区”的成 功开发后，先后已有几十个旅游房地产项目在规划、建设，并取得了较大的市场反响。

　　行家认为，我国旅游房地产概念一经浮出水面，市场运营已初露端倪，而且发展潜力巨大，主要表现为：国家和地方政府相继出台了一系列推动旅游和相关产业发展的新的政策，不仅为旅游业发展提供了可持续性发展的动力保证，而且也为其营造了一个广阔的发展平台。

　　除此，由于我国国际地位的不断提高，不仅境外的大型集团纷纷到我国投资，而且境外到我国旅游的旅游客也在年年递增。据统计，到2005年，到我国旅游的境外人士将达到8500万人次，其中过夜境外旅游者将有3450万人次；国内旅游人数将达到11亿人次，旅游收入将达到5000亿元，出境人数将达到1636万人次。因旅游假日经济使经济持续增长的行业必将会吸引大量投入，这为旅游房产开发提供了极好的机遇。

　　更让人关注的是，由于我国城市基础设施的不断完善，特别是高速公路的迅速发展，北京、上海、广州、深圳等大城市之间公路网系统的形成，为有车族的假日远途旅游创造了极好条件。据统计，目前，北京已达8个人拥有一辆车，上海12人拥有一辆车，深圳、广州约10人拥有一辆车，5年之内，这些城市有可能达到5人拥有一辆车，这一迅猛发展势头，无疑对建立在车轮上的旅游房地产创造了机遇。

　　面对旅游房产业发展的巨大空间，本市如何发挥诸如佘山风景优势，以及上海的文化优势、经济优势、交通优势、区域发展优势等众多长处来大力发展旅游房地产业，应该是时候了。

　　张耀伟