中新社海口十一月十二日电 题：房地产业成为海南新一轮投资热点

　　中新社记者莫成雄

　　久负盛名的海南博鳌亚洲论坛官邸别墅日前在北京拍卖引起轰动。十一幢别墅三十分钟全部拍出，其中，泰国总理他信下榻过的C三0一别墅竟拍出了一千五百万元人民币的天价 。业内人士称，海南高档豪宅走红京城，这是国内近年来房产界绝无仅有的盛事，也昭示了海内外投资者看好海南房地产。时隔十年，房地产业又成为海南省新的投资热点。

　　海南新一轮房地产投资热潮已经到来。从统计数字看，今年以来，海南房地产业的投资额、楼房竣工面积和销售面积均比去年同期大幅增长，特别是今年五一节和国庆节两个黄金周，旅游业带旺了海南楼市。经济适用房、“二手房”、改建好的“烂尾楼”，十分抢手，新建的楼盘、高级别墅、高档豪宅等销售势头也十分看好。

　　海口市房地产交易市场企划部部长韩向红说，目前海南楼市房价稳中有升，后市潜力很大。现在社会上少数富人多购买别墅等高档豪宅，白领阶层看好新楼盘、海景公寓，工薪族青睐经济适用房和“二手房”，收入较少的普通市民和下岗职工则爱好价格低廉的经改造包装的“烂尾楼”和“转化房”。总之，眼下海南楼市销售对象已呈现大众化，既有购房置业的实用者，也有纯粹的房产投资者，既有海南本地人，也有岛外和境外的客商及旅游者，与十年前的楼市由少数“炒家”炒作相比，不可同日而语和相提并论。

　　海南省建设厅副厅长林克昌说，海南进行处置积压房地产试点工作开展以来，处置工作有了突破性进展，海南房地产已经摆脱困境，开始振兴，呈现出三大新气象：一是老开发区更新经营理念，“面向百姓，面向未来”，脚踏实地盘活积压房地产项目。二是各级政府大举进行城市环境整治，改变城市面貌，提升城市品位，为新的房地产开发提供美好的发展空间。三是新的开发商坚持“以人为本”的原则，按照“高水平规划、高标准设计、高质量建设、高效能管理”的要求运作，展现了海南房地产业发展的新趋势。

　　林克昌称，近年来，不少外商看好海南旅游房地产业，纷纷加入海南房地产开发的行列，成为房地产业界的一支重要的生力军。由香港华润集团计划总投资五十亿元人民币开发、占地十二平方公里的海南万宁石梅湾旅游度假区总规划，日前在海口通过评审。这是海南目前最大的外商投资开发的国际生态型滨海旅游度假区，整体风格类似泰国的普吉岛、印尼的巴厘岛。目前，该度假区已完成投资二千万元港币，大规模开发明年底将铺开。

　　此外，由美国温德维克斯娱乐集团公司投资十亿美元、占地六千亩的好莱坞国际影视城，日前已落户海口新埠岛；由香港新世界集团投资六亿港元兴建的占地三百四十六亩、总建筑面积二十五万平方米的度假型房地产项目——“海口新世界花园”，今年七月开盘以来销售势头不错。

　　业内人士指出，海南岛地处亚热带，灿烂的阳光、温和的气候、新鲜的空气是旅游休闲度假胜地，也是康体养老的长寿岛，是中国最佳的人居美环境之一，这是海南楼房走俏的一个重要原因。