三季度楼市：价涨量跌

　　(记者杨俊 陆蓓)

　　本报讯 最新公布的今年第三季度上海住宅预售价格指数显示：上海13个主要区的住宅预售价格普遍上升，且上升幅度有一定放大，综合指数比上一季度上升3.67%，比去年同期 上升12.64%；与此同时，成交面积和成交金额却有较大幅度萎缩，分别减少9.11%、7.68%。

　　据悉，基于上海市房地产交易中心预售登记资料汇总分析的本期住宅价格指数，计算样本包括闵行、浦东、虹口、闸北、静安、卢湾、黄浦、长宁、普陀、杨浦、宝山和嘉定13个区的1763个住宅。据分析，各区住宅价格指数全面上扬，分区指数升幅从8.73%至0.66%不等，排序为卢湾、黄浦、徐汇、浦东、杨浦、闵行、宝山、虹口、静安、普陀、闸北和长宁。各价格段位的指数上升幅度不一，3000元以下段和7000元以上段升幅为4.17%和5.92%；3000元至5000元段升幅为2.44%；5000元至7000元段升幅为1.41%。

　　与价格指数普遍上扬态势格格不入的是，本市住宅成交量却有较大幅度的萎缩，成交金额比上期减少7.68%，成交面积减少9.11%。有关人士分析，某些价格段位的住宅将出现“有价无市”的尴尬局面。