商报讯(记者姜洪桥)昨天，中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏在2002-2003年度北京典指项目发布会上称，房地产供求两旺的状况将持续1年左右，但如果潜在的问题被引发，房地产业可能提前进入调整期。孟晓苏还提醒外来资本应谨慎进入房地产。

　　据了解，近一段时间房地产出现购销两旺的状态。销售额平均增长30.5%，销售面积增长20.4%，城市居民购房资金超过1万亿元。今年全国房地产投资可能达到8700亿元。投资增 长率已经超过30%。孟晓苏认为，从整体上说中国的房地产业发展有广阔的前景，还将面临20年的火爆市场。根据以前经验，中国房地产7-8年为一个周期。但由于房改的继续和住房消费需求的迅速增长，房地产火爆的现象还会持续一段时间。目前虽然出现一些过热，但只是部分地区出现的过热，不是全国性的。

　　虽然没有全国过热，孟晓苏仍指出，周期性是客观规律，开发商的理性开发和国家的宏观调控只能延迟调整期的到来。现在已经出现了一些迹象。今年以来资本大举进入房地产，不仅国内投资增加，外商投资也在增加。投资在短期内急剧增加造成过量产出问题就会出现。而且万一房价下降舆论高热不退和政府的强行调整，房地产调整期可能会提前到来。