商报讯(记者陈志平)建设部住宅产业化促进中心和中国人民保险公司今天在北京举行“A级住宅质量保证保险合作协议”签字仪式。根据协议，对通过建设部住宅性能认定的A级住宅，中国人民保险公司将提供期限10年的住宅质量保证保险。

　　住宅质量保证保险(IDI)是国际上通行的一种成熟的制度，源于法国，主要承保竣工验收之日起10年之内，住宅因主体结构存在缺陷发生工程质量事故而给消费者造成的损失，是 各国确保住宅质量，保护消费者权益的一种国际惯例。目前，法国IDI保险的年保险费收入达到7.6亿欧元，英国为7000万欧元，西班牙为1.5亿欧元。

　　中国住宅现在的总体质量水平还不高，现行的《城市房地产开发经营管理条例》虽然规定了房地产开发企业应当承担保修责任，但对于目前众多的项目公司来说，公司留存的时间较短，这一规定对其缺乏约束力。住宅是使用年限很长的耐用消费品，当住宅发生质量问题时，与消费者具有合同关系的开发商常常会寻找借口拖延保修或不予赔偿。通过引入保证保险机制，在住宅销售时，消费者可以同时获得保险公司的保单，发生问题直接找保险公司理赔，从而降低了消费者的购房风险。

　　建设部住宅产业化促进中心有关负责人表示，结合商品住宅性能认定开展住宅质量保证保险，将有效化解开发风险，提高住宅质量。J075

　　何为A级住宅

　　商品住宅性能认定指按照国家发布的商品住宅性能评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。性能认定的评审结果分为三个等级，依次为1A、2A、3A，标志是A、AA、AAA。1A级性能的住宅是面向中低收入家庭的经济适用型住宅；2A级性能的住宅是面向中高收入家庭的商品住宅；3A级住宅则是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的商品住宅。