2002年三季度，宁波市市区房屋销售价格升势明显，与去年同季相比，涨幅达19.2%。九月份，商品房平均售价达到了3732元/平方米，二手房突破3000元/平方米，均创历史新高。在住宅价格中，高档住宅价格上升幅度最大，最高超过17%。

　　业内人士分析认为，房价的上升是需求拉动、土地价格上升、房屋质量、居住环境和物业管理水平提高等因素共同作用的结果。