今年以来上海房市供销旺盛外来房产商来沪投资热情高涨

　　据新华社上海10月24日电 随着上海房市的持续看好，大量境外资本纷纷进入上海房地产市场。统计表明，去年民营和外商企业的注册资本占全市房地产企业总资本的45.4%，今年这一数字仍呈增加趋势。

　　据上海市工商局统计，在今年上半年新注册的外资企业中，注册资金超过1000万美元的有59家，其中21家申请了房地产开发资质；注册资金超过3000万美元的有15家，其中7家具有房地产开发资质。

　　有关方面预计，今后几年内上海非居住商品房每年交易量将超过100万平方米。同时，上海新一轮旧区改造和基础设施建设，以及浦江两岸综合开发和“一城九镇”建设，每年由于动迁而需要的商品房约在600万至700万平方米。此外，大量外来人士购房也刺激了上海房市升温。2001年，非上海居民购房比例为18.95%，而今年上半年已达到25.8%，这也成为上海房市交易量放大的重要因素。

　　外来资本的大举进入，带来了上海房地产市场运行机制的不断优化。上海绿地集团董事长张玉良说，市场竞争的加剧，会使得房地产开发投资更趋理性化。他预计，随着越来越多的外来资本进入上海房市，上海房地产的产业集中度将越来越高，一批小企业将被洗牌出局。

　　外来富商纷下巨单

　　-东南亚最大的上市房地产公司新加坡嘉德置地集团，在上海投入35亿人民币。

　　-香港大型地产商新世界发展集团下属的新世界中国地产有限公司，未来三年将对上海投资80多亿元人民币。

　　-李嘉诚也宣布将全面出击上海地产市场，目前3个成熟项目已处于施工与准备阶段。

　　-一批欧美地产开发商也开始进入上海，对上海地产倾注了很大的热情。