新华网上海10月24日电(记者罗新宇)在投资大幅增长、开发规模不断扩大的同时，上海房市销售量创下了历史新高，空置商品房面积也得以大幅降低，迎来了供销两旺的大好局面。上海市房屋土地资源管理局局长蔡育天今天说，与十年前相比，上海房地产业给人们带来了很大的惊喜。

　　在今天由国家信息中心举办的中国房地产投资与管理峰会上，蔡育天向与会者介绍， 与十年前相比，上海房地产业在拉动经济增长、优化城市形态和功能、改善市民居住条件方面给人们带来了很大的惊喜。

　　20世纪90年代初，上海房地产投资不足10亿元，而2001年达到了630亿元，占同年固定资产投资的32%。房地产开发投资逐渐成为拉动整个投资增长的中坚力量。

　　商品房开发建设规模创下了历史新高。今年1至9月，商品房施工面积5908万平方米，同比增长23%。商品房新开工面积1759万平方米，同比增长25%。商品房竣工面积1194万平方米，同比增长48%。

　　房地产销售更是十分火爆。今年1至9月，商品房销售面积为1404万平方米，同比增长62%，预计全年将突破2000万平方米。今年存量房交易预计达到1800万平方米，接近新建商品房销售量。同时，外省市和境外人士前来上海购房的数量不断扩大，今年1至9月买走了上海23%的预售商品房。由于市场需求旺盛，上海空置商品房数量呈逐年下降之势。截至今年9月底，全市商品房空置面积为779万平方米，其中住宅452万平方米，比去年同期减少28%。

　　据统计，上海房地产增加值占全市GDP的比重，已由1991年的1.4%，增加到2001年的6.4%，预计今年将接近7%。上海房地产业的发展，让老百姓尝到了实惠。百姓的住房条件明显改善，2001年，上海市区人均居住面积达到12.5平方米，今年底将达到13平方米，比1991年翻了一番。(完)