装修，一直是上海人心中的一件大事。十余年前，是亲朋好友齐上场，亲自动手，后来是请马路施工队或装潢公司，而今干脆买现成的装修房。带装修的房子，在市民中越来越“吃香”。据市住宅发展局最新统计：首批试点的3000套装修房平均销售率达到85%，已交付使用的楼盘中，业主的入住率平均达90%，居住满意率超过90%。

　　中低价装修房最俏

　　由于菜单式统一装修的批量大，成本低，它在讲究实用经济的中低价房中，受到欢迎。排了一天的队，50多岁的王先生终于在闵行区买到自己中意的装修房：单价4000余元/平方米，总价50万元，装修花费800元/平方米。

　　在某国企任财务经理的王先生告诉记者，他是权衡再三才买装修房的。80年代，单位分给他一套曲阳的一室户，与大多数人一样，他请了两个朋友帮忙，刷点涂料、铺上最简易的地板就搬了进去；有了孩子，房子不够住了，90年代，他换了套两室户。这次，他请来“马路装修队”，所有材料自己买，前后花去半年时间，在与民工与建材商的“斗争”中，完成装修，体重也减去整整6斤！

　　业内专家分析认为，上海装修房热刚开了个头。国外发达国家中，新住宅无论是上千万元的豪宅还是政府提供的平价房，均设装修。若没有装修，房子可能根本无人问津！

　　不过，按市住宅发展局规划，今年，上海将有3万套菜单式装修房，明年达10万套，2005年，上海新建住宅将基本实现全装修目标。

　　家具电器也要配套

　　在所有房产项目中，单身公寓率先达到装修房目标。

　　不过，单身公寓的买家仍不满意，除了菜单式装修，他们还要求交房时最好配上简单的家电与家具，以全配的装修房标准交房。为此，某房地产集团的朱旭东先生，最近忙得不可开交：手下的一批单身公寓即将交房，他专门组织了几十个人做采购员，从微波炉、椅子，直至喝茶的杯子等等，什么都买，不少业主提出，最好搬着铺盖就搬进来，或者房子直接出租。应该说，青年人是单身公寓的绝对买家，他们的需求代表着未来的消费方向。

　　工厂生产家庭组装

　　装修房热出现后，市民所熟悉的水电工、木工、漆工的装修程序，也将逐渐被工厂生产、家庭组装的模式取代。

　　未来，门、窗、顶角线等，将在工厂完成，现场安装不用钉子，只用发泡胶安装即可；地板可能采用T型钢制作的金属地龙骨，现场拼装，并可直接拆卸……

　　据初步测算，装修效率提高后，一套150平方米的住房，只需20天时间就可完工。

　　本报记者刘因