【记者吕壮22日上海报道】

　　上海个人住房贷款增幅回落。人们应该关注还贷能力。

　　据人行上海分行统计，9月份，全市个人住房贷款共新增38.68亿元，比上月末减少7.44亿元，这是自今年6月份以来，上海个人住房贷款月增幅首次回落到40亿元以下。其中，各 商业银行个人住房按揭贷款当月新增40.1亿元(含个人商铺贷款1.23亿元)，与上月末基本持平；个人住房公积金贷款比上月末减少1.42亿元，由此使当月个人住房贷款月增长额与上月比，呈走低状。

　　到9月末，上海市商业银行个人住房按揭贷款余额为950.56亿元，当年新增311.73亿元，(其中个人商铺贷款新增13.78亿元)，同比多增96.21亿元；同期个人住房公积金贷款余额301.42亿元，同比减少7亿元。这说明，目前上海的个人住房贷款增长主要以商业银行按揭贷款增长为主，个人住房公积金贷款的增长水平低于去年同期。

　　据记者观察，就目前上海的情况来看，业内人士关注还贷能力，现在看来坏帐率还不到千分之一。一旦利率上涨几个百分点，就会有一大批人失去还贷能力。目前商品房的按揭成度较高，很可能对还贷能力造成冲击，这种冲击的可能性是存在的，且潜伏期较长，日本和东南亚国家和地区都曾因为这个原因引发过经济危机。