【记者吕壮22日上海报道】
上海个人住房贷款增幅回落。人们应该关注还贷能力。
据人行上海分行统计,9月份,全市个人住房贷款共新增38.68亿元,比上月末减少7.44亿元,这是自今年6月份以来,上海个人住房贷款月增幅首次回落到40亿元以下。其中,各
商业银行个人住房按揭贷款当月新增40.1亿元(含个人商铺贷款1.23亿元),与上月末基本持平;个人住房公积金贷款比上月末减少1.42亿元,由此使当月个人住房贷款月增长额与上月比,呈走低状。
到9月末,上海市商业银行个人住房按揭贷款余额为950.56亿元,当年新增311.73亿元,(其中个人商铺贷款新增13.78亿元),同比多增96.21亿元;同期个人住房公积金贷款余额301.42亿元,同比减少7亿元。这说明,目前上海的个人住房贷款增长主要以商业银行按揭贷款增长为主,个人住房公积金贷款的增长水平低于去年同期。
据记者观察,就目前上海的情况来看,业内人士关注还贷能力,现在看来坏帐率还不到千分之一。一旦利率上涨几个百分点,就会有一大批人失去还贷能力。目前商品房的按揭成度较高,很可能对还贷能力造成冲击,这种冲击的可能性是存在的,且潜伏期较长,日本和东南亚国家和地区都曾因为这个原因引发过经济危机。
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