人民网10月10日讯 从今天起，包括栖霞建设、亚东公司等100家参展企业的2002年南京住交会正式开始，在会上展示总面积高达808万平方米，囊括了南京今后一、二年内房地产开发热点的精彩楼盘同时“亮相”，加之南京市最近推出的近200万平方米的“经济适用房”，在二到三年内，南京市新供应的住宅面积超过1000万平方米。以每户100平方米计算，南京有10万户可以买到新房！

　　据介绍，本次住交会参展的项目中，除了一些“老面孔”外，新近推出的“运盛美之国”、“东湖丽岛”、“钟麓花园观光阁”等项目就占到了参展楼盘面积的1／3以上。据组委会人员透露，本届住交会共有25个项目在10万平方米以上，其中新世界中心、云锦美地、武夷花园、秦淮绿洲等七个项目总面积都在20万平方米以上，东恒阳光嘉园等新推出的项目也在18万平方米以上。这些新推出的商品房价格虽不能说高不可攀，一个明显的事实是，在主城范围内每平方米3000元甚至3500元的价格都很难买到，好一点的房子4000元／平方米才能起步。

　　除了这些将大规模上市的新商品房，南京的经济适用房建设也正大步向前。9月28日定向供应给河西新城区拆迁居民的68万平方米经济适用房已在雨花台区铁心桥破土动工。占地1180亩，预计将建8000余套住房。与此同时，为了重点解决仙林地区7000户25000多农民的拆迁安置问题，南京市在尧化门到栖霞间占地1000多亩、总面积达75万平方米的经济适用房也在开工兴建。再加上南京市经济适用房发展中心已开发的一南一北两个经济适用房小区，景家村3700套，兴卫村小区900套。南京的房市供应量近一二年之内可说是极为丰盛。

　　房地产持续升温的同时，对于楼市到底有多少需求开发商反倒越来越没底。昨天，一位开发商在接受采访时表示，都知道2500元／平方米到3500元／平方米的房子最好卖，但在南京市区很少能买到这样价位的房子。另外，南京每年商品住宅的需求也就在250万平方米左右，而现在，除了经济适用房，如此大量的商品住宅集中上市，我们真的很难想象南京这个城市会有这么大的消费能力？在新一轮的房市供给量爆发期来临之前，作为开发商、消费者和政府管理部门又该做些什么？(沈莅)