袁祖君 龚新

　　本报记者袁祖君 通讯员龚新报道 工商银行对个人购房借款合同变更的有关事项日前进行了统一规定。这意味着，今后个人住房贷款者将可以根据自己的实际情况，在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物等进行变更和调整。

　　根据该办法，借款人可经银行同意延长贷款期限，减少每月还款额，从而增加还款能力；通过调整还款方式，合理调整还款计划；通过变更抵押物，可以实现已购房屋的更换。同时，借款人在办理上述手续时，还将因已在工行发生了借贷关系，而获得简化手续、减少程序等方面的便利。

　　据介绍，贷款期限变更是指，借贷双方和原合同其他当事人同意延长原合同约定贷款期限的行为；还款方式变更是指，贷款期限内由于收入水平变化，或其他重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同的其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为；抵押物变更则是指，因借款人调换房屋、房屋价值贬损等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。借款人可以同时申请以上一种或多种合同要素的变更。

　　工行新闻发言人告诉记者，个人购房借款合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意。同时，借款人必须还清已到期尚未归还的本金、利息和罚息。