中国加入WTO以后，在全球经济一体化的大背景下，中国房地产市场必将逐渐与国际接轨。中国迫切地想了解国际房地产的游戏规则，世界也渴望了解中国房地产业的发展。双方只有在观念、理论与运作模式"对接"的前提下，才能够用行业的"世界语"进行对话与合作。因此本次论坛旨在建立一个长期的、国际性的交流平台，促进中国房地产业与国际房地产业的了解和联系。鉴于房地产业属于资本密集型产业，房地产业的核心是投资行为，本论坛将围绕"理性的商业房地产投资"这一主题展开深入的探讨和交流。

　　国际性的盛会

　　本次论坛是一次国际性的盛会，演讲嘉宾和参会代表演讲嘉宾和参会代表均是全球范围内的业界精英，他们将就商业房地产的发展历程和发展趋势发表深入精辟的演讲；本次论坛也是一次房地产职业经理人的盛会，来自国家统计局、中国房地产业协会、美国房地产业协会(NAR)、美国国际注册商业房地产投资师(CCIM)协会以及中国房地产业的发展商、物业管理公司、经纪公司、房地产学术研究机构的精英将共同分享国际经验并就房地产业的发展方向互换观点。

　　投资观念的展示

　　深入了解该行业基本经营理念是在行业领域内取得成功的基础。在全球经济一体化的大背景下，房地产市场的格局必将重新调整，要想适应竞争并在竞争中占据优势，必须掌握能够使双方观念、理论与模式"接轨"的行业性"世界语"。

　　本次论坛将围绕商业房地产投资展开，了解商业房地产投资规则，实现理念的洗礼与更新。通过这种"世界语"，国外投资者可以按国际注册商业房地产投资师(CCIM)的标准衡量在中国商业房地产领域的投资价值，并进行投资决策；在现阶段，中国房地产业也可以通过CCIM渠道进入一个崭新的集信息、经验、人才、资金等多元化的资讯宝库。

　　业界精英的交流

　　本次论坛将为所有参会人员提供一次绝好的交流平台，来自十余个国家的行业协会以及中国房地产业的业内精英将共同进行交流，来自房地产业、银行业、证券业、投资银行业、零售业的专业人士将共同探讨商业房地产投资的发展理念，了解国际资本的流动趋势，把握国际房地产的行业脉膊，掌握理性投资的技能，结识商业房地产投资职业经理人，建立全球商业往来的关系，抓住投融资的契机。

　　人力资源的升级

　　2002年10月7日中国将迎来第一批国际注册商业房地产投资师(CCIM)的诞生，第一批掌握房地产理性投资方法和工具的职业经理人的出现，第一批真正意义上的市场经济全方位的赢利模式设计者的队伍。通过长期实践，CCIM作为商业房地产用户、业主和投资者的理想商业伙伴，在国际上享有很高的声誉。这种专业资源优势使CCIM领导着全球的商业房地产投资市场，同时，CCIM作为理性投资者的参谋，凭借其庞大的网上交易市场和丰富的人力、智力资源，使其在当今以科技为动力的商业房地产竞技场上处于一种有利的位置。CCIM进入中国，为中国带来了房地产理性投资的方法和工具，也带来了一批高水准的职业经理人。本次论坛上，中国首批CCIM的诞生将是中国房地产业和国际房地产业人力资源的一支重要补充力量。

　　二、主办单位：

　　国际注册商业房地产投资师(CCIM)协会

　　美国房地产业协会(NAR)

　　中国房地产业协会(CREA)

　　对外经济贸易大学(UIBE)

　　三、会议时间与地点

　　2002年10月9-10日中国北京昆仑饭店

　　四、论坛专题

　　会议主题：理性的商业房地产投资

　　10月9日上午：

　　主持人：对外经济贸易大学副校长陈苏东教授

　　开幕致辞：　建设部及北京市领导讲话

　　　中国房地产业GDP的核算方法：国家统计局国民经济核算司司长许宪春博士

　　什么是商业房地产：演讲人：CCIM协会2002年主席Cynthia Shelton女士，

　　Cynthia C. Shelton, Net Lease商业房地产公司财务部副总裁，Shelton女士于1996年5月加入该公司，主要负责商业零售物业的处置和收购。在加入该公司之前，Shelton女士曾任Ross房地产集团副总裁，该公司主要从事商业零售物业的物业管理和房地产经纪工作。1985年至1995年，Shelton女士任KinderCare培训中心的房地产经理。Shelton女士自1975年开始从事房地产业，在商业经纪、选址和公司房地产方面有着很丰富的实践经验。她于1985年取得CCIM资格。是佛罗里达注册房地产经纪人，曾任佛罗里达CCIM分会主席，1997年CCIM协会地区副主席。Shelton女士是国际购物中心委员会会员，美国房地产业协会、佛罗里达房地产经纪人协会和佛罗里达CCIM分会的部门负责人。

　　中外住宅产业发展比较研究：演讲人：全国工商联住宅产业商会会长聂梅生

　　10月9日下午：

　　主持人：对外经济贸易大学国际经济贸易学院副院长赵忠秀博士

　　住宅物业投资：演讲人：美国房地产业协会(NAR)国际委员会主席Gail Lyons女士

　　Gail Lyons女士，2002年美国房地产业协会(NAR)国际委员会主席Boulder房地产服务公司的经纪人及所有者，她在科罗拉多州的博尔德市的房地产业有28年的工作。Gail的工作重点是住宅物业和商业投资物业，并且在住宅、商业房地产和买方代表方面均已取得资格认证。Gail的教学经验十分丰富，她在美国、加拿大和东欧都有授课经历。同时，Gail女士已出版6部著作，并发表了多篇文章。Gail曾任地区房地产经纪人协会主席及国家住宅专家委员会主席，2000年美国房地产业协会CIPS顾问团主席。

　　商业房地产在美国的运作：演讲人：Larry K. Baumgardner，CCIM CRE(CCIM高级教师)

　　Larry曾是CCIM肯塔基州分会的前任主席，并担任分会主任长达15年。Larry专门从事邻里型和社区型商业中心的开发、租赁工作。Larry参加过商业中心开发过程中从地点收购到永久性贷款融资各个阶段的工作。Larry在肯塔基大学取得硕士学位，并且曾在路易斯维尔大学任教授。他在肯塔基大学杰菲逊学院讲授房地产MBA课程达10年之久。是1990年和1997年CCIM协会《商业房地产投资市场分析》(CI 102)教材的主要撰写人。他是协会课程委员会、《商业房地产投资财务分析》(CI 101)和《商业房地产投资市场分析》委员会的前任主席。自2001年2月至今，Larry曾先后四次来中国讲授CCIM课程。

　　商业房地产在中国的初步运用演讲人：CCIM中国学员

　　中国首批CCIM学员，第一批CCIM资格申请者。

　　商业房地产职业道德规范：演讲人：CCIM协会2003年第一副主席候选人梁建纲CCIM, CPM, CIPS

　　梁建纲，Charter Equity公司总裁，主要在美国从事资产管理、经纪服务、投资分析和物业管理等业务。他目前已取得国际注册商业房地产投资师(CCIM)、注册物业管理师(CPM)和注册国际房地产专家(CIPS)这三个资格。梁建纲曾于1999-2000年担任CCIM协会国际协调委员会副主席，目前担任美国房地产业协会驻香港房地产代理人协会特别联络人。中国首期CCIM学员的首门课程由他讲授，此外，他还在捷克共和国、波兰、墨西哥等国际讲授房地产专业课程。梁建纲被休斯顿房地产业协会评为1998年年度国际房地产经纪人，被美国房地产业协会评为1999年年度CIPS教师。

　　商业房地产的资本运作

　　演讲人：首创集团总裁刘晓光

　　10月10日上午

　　主持人：CCIM高级教师Larry Baumgardner

　　CCIM与商业房地产经纪人，21世纪不动产中国区总裁Bill Hunt

　　Hunt先生是伴随着21世纪体系成长的资深经营管理专家。Hunt先生于1987年加入美国21世纪不动产公司。1990-1993年，任21世纪新西兰区执行总裁，3年的时间内把新西兰区域发展成当地最大的房地产中介机构。1993-1995年，21世纪澳大利亚区总裁，2年的时间内在当地建立起成功的不动产中介特许经营体系，获得当地市场极高的认知度。1995-1997年，返回美国，协助整合国内加盟店，辅导加盟店运作，帮助21世纪不动产加盟者成长。1997-1998年，任21世纪印度尼西亚区执行总裁，仅用6个月的时间内就确立了21世纪体系在当地的领先地位。1998-2000年，任21世纪中美洲地区执行总裁，领导哥斯达黎加和委内瑞拉工作，仅用5个月的时间就使21世纪不动产在当地成为最大的不动产中介品牌。2001年，为了开拓世界上最大的市场，Hunt先生受命担任21世纪不动产中国区总裁。

　　融资对成功建立住宅市场的影响

　　演讲人：2002年美国房地产业协会国际部主席Gail Lyons女士

　　投资基金和商业房地产

　　演讲人：摩根士丹利投资银行(Craig Blomquist, CCIM)

　　规避非理性投资导致的不良资产

　　演讲单位：信达资产管理公司投资银行部经理曲和磊博士

　　透视美国写字楼市场

　　演讲人：CCIM协会教育部副主席Joseph Fisher, CCIM

　　Joseph A. Fisher是商业开发管理公司的总裁，公司总部位于美国印地安那州。公司从事开发、租赁和房地产投资管理等业务。Joe已在美国中西部和东南部地区开发完成了几个项目。Joe自1974年起开始从事房地产业务，业务范围包括开发、租赁、物业管理、经纪服务、经纪管理和物业的统一经营管理等。

　　在近21年内，Joe做为CCIM协会的高级教师，可以讲授CI Intro、CI 103、CI 104和CCR课程。Joe为CCIM的协会的教育事业作出了在卓越的贡献，被评为1989年度优秀教师，在2000年因教学成绩突出，被授予Victor L. Lyon奖。

　　近来，Joe在协会的不同部门从事了大量的工作，并负责CCIM课程系列教材内容的修订工作。Joe曾任佛罗里达证券管理协会分会和印地安那CCIM分会主席，现任CCIM协会教育部副主席。

　　10月10日下午：

　　主持人：对外经济贸易大学国际经济合作系主任、CCIM-中国总部主任梁蓓，

　　CCIM高级教师Larry Baumgardner

　　CCIM推介会：10月9日报名，限100人，额满即止。

　　·参会人员及规模(参会人数预计300人)

　　1.房地产开发商--具有一、二、三级开发资质及有突出业绩的发展商、投资商

　　2.银行、基金和证券公司

　　3.房地产经纪公司、物业管理公司

　　4.政府机构

　　5.CCIM学员

　　6.房地产学术研究机构

　　·媒体支持：

　　----电视媒体

　　中央电视台二套《经济半小时》栏目和《对话》栏目

　　----房地产类媒体

　　《中国建设报--中国楼市》、《中国房地产报》、《房地产世界》、《中国房地产》、《名牌时报--北京楼市》、《中国房地产金融》

　　----大众报刊媒体

　　《北京青年报》、《中华工商时报》、《中国经营报》、《经济日报》、《光明日报》、《解放日报》、《中国日报》、《深圳商报》

　　----财经类媒体

　　《经济观察报》、《21世纪经济报道》、《国际商报》、《世界经理人文摘》、《财经杂志》

　　----国际媒体：

　　Business Week亚洲版、CNN北京记者站

　　----网络媒体

　　CCIM中国网站

　　----广播媒体

　　中国·中央人民广播电台

　　中国·北京人民广播电台