中新社上海九月二十八日电(潘肖)“经济是根，房地产是花，投资上海住宅就是‘买上海’”，这是今天在此间举行的港澳台人士及浙沪精英投资购房咨询会上，房产专家和投资客表达的一种普遍观点。有迹象显示，境外房产投资客已成为上海高档楼盘的主要买家。

　　在上海经济发展预期长期良好的态势下，海外和国内刮起了一股购买上海住房的热潮。今天在上海金茂君悦大酒店举行的“港澳台人士及浙沪精英投资购房咨询会”活动，吸引 了迄今最大规模的港澳台新投资群体及温浙投资客来沪参会并赴世茂滨江、香梅花园、上海紫园等沪上顶级楼盘实地看房。

　　据最新权威数据，境外人士和外省市在上海的房产购买需求旺盛，占今年上半年上海楼市预售总量的百分之二十五点八。其中，上海楼市每平方米七千元以上的高价位房屋，有百分之五十以上是境外和外省市(温浙人士为主)购买，在中价位的楼盘中，多数是本地居民，但也不乏境外人士购买。可以说，目前，港澳台和外省市人士已经成为上海高档楼市最大的买家之一。

　　据分析，港澳台及海外侨胞、浙温人士之所以青睐上海楼盘，一个不容忽视的背景是上海正处在上升期，经济活力四射。到沪上投资、工作的境外人士、温浙人士日益增多；另外，上海的房价也相对比香港、新加坡便宜，目前仅为香港的五分之一。

　　行家指出，一个日益国际化的氛围，再加上中国加入了WTO，令上海都是最大受益者，这无疑会进一步增强上海楼盘的吸引力。据有关资料，常住上海的港澳台人士和外籍人士约有数十万之众，再加上有意向在上海投资购房的江浙高端购房群体，他们为上海中高级楼市带来了空前的投资热潮。