小雪(山东)

　　目前中国的住房消费信贷呈现良好的发展态势，而无论从国际经验还是国家产业政策来看，作为房地产业的加速器，中国住房消费信贷的发展前景极为广阔。

　　在发达国家，住房消费信贷占商业银行贷款总额的比例高达20%—40%，而在中国这一 比例还只是个位数。住房抵押贷款余额与GDP的比例方面，美国为55%，马来西亚为23%，而中国到1998年末还不到1%，2002年才达到5.4%。由此看出市场发展潜力巨大。

　　根据国家有关部门的预测，到2010年，中国城市化率将达到46%，城市化人口将达到6.4亿人，净增加1.9亿人，每年新增城镇人口1852万人。到2010年，中国共需新增住宅建筑面积38亿平方米，平均每年约42000万平方米，如果再考虑到人口流动的加大以及居民消费结构变化所形成的对住宅的需求，平均每年需增加住宅面积将达到5亿平方米，城镇住宅投资占GDP比重将达到5%以上。预计到2020年，城镇居民人均居住面积将增加到30平方米，从“每户一套住房”变为“每人一间房”，从中也可以看出中国住房消费信贷市场的发展前景是非常广阔的。