新快报讯(记者杨海鹰 通讯员梁正祥)今后要在番禺开发房地产，土地审批将更严格，且必须以拍卖方式取得开发权。记者昨天从广州市番禺区政府获悉，由于广州市“南拓”的重工业大规划，番禺房地产开发的门槛提高了。

　　番禺区政府有关负责人称，前几年番禺房地产获得很大的发展，销售量很大，去年销售额达80多亿元，今年上半年接近40亿元。但番禺房地产在快速发展的同时也出现了一些问 题——由于大小楼盘一起上，小楼盘在配套设施、绿化、会所、教育、卫生等方面较为欠缺，导致销售困难，目前空置的楼房中，尤以小楼盘居多。

　　这位负责人表示，番禺房地产的发展一方面要逐步规范，另一方面要逐渐降温。今后开发商要在番禺取得土地开发权，必须经过公开招标、拍卖。而由于广州的“南拓”计划对番禺的规划提出了更严格的要求，因此进行招标的番禺地块都有必须符合规划要求，否则一律不批准开发。

　　此外，今后番禺开发的楼盘要注重教育、卫生等到社会服务配套，房地产商不能光建完房子就了事，还必须负责楼盘的一系列配套设施建设。

　　另据介绍，番禺房地产业受广州“南拓”和地铁三号线动工兴建等效应的带动，近来再次旺销。日前，广州市市长林树森在番禺调研时曾透露，未来两三年内，市政府将投入400多亿元进行番禺的基础设施建设。作为广州新的经济增长点，番禺区的建设一定要严格按照规划来办，将各方面配套设施建设好。