昨天公布的中房上海指数显示，8月份上海房地产价格继续攀升。中房上海综合指数为841点，较上月上升12点，升幅为1.5%，较去年同期上升84点，升幅为11.1%。

　　从上涨的楼盘来看，3000-4999元／平方米的中低价楼盘是价格上涨的主力军，占上涨楼盘的45%；而5000-6999元／平方米的中高价楼盘及7000元／平方米以上的高价楼盘各占上涨楼盘的35%和20%。价格上涨的原因包括：第一，目前市场对中低价位楼盘的需求增速明显 ；第二，随着一些大型住宅区逐渐成熟，社区的效应日益明显，造成该地区新开楼盘的价格上升；第三，一些市场热点如滨江概念、绿化概念等仍具相当吸引力；第四，在徐汇、长宁等区由于其中心区域高价盘价格的辐射作用，使边远地区价格水涨船高；第五，目前市场出现的上千万的豪宅提高了楼市的整体价格水平。

　　近期市场严重缺乏适用于动迁安置及面向中低收入阶层的低价商品住宅的结构性矛盾日益显现，相信通过加快建设中低价位住宅的力度并辅之于适当的倾斜政策将会逐步缓解。中房上海指数认为，当前应关注本市住宅空置规模的变化及未来预期，要适时采取若干反周期措施，保持适度的空置量，使购房者能从容选择，使市场长期保持供略大于求的态势，在动态中实现总量平衡。

　　记者刘因