【记者刘彩娜4日北京报道】

　　在近日工行推出个人住房贷款加按揭贷款之后，紧接着民生银行总行营业部也在京推出了个人住房按揭贷款衍生业务及组合服务，不仅有“加按”，还有“转按”和“换按”。个人住房信贷市场的竞争再次升级。

　　据民生银行北京管理部个人业务处处长李文华介绍，个人住房按揭贷款衍生业务是指已在民生银行办理了个人住房按揭贷款的借款人向原经办行要求延长借款期限或追加贷款额度或将抵押给银行的个人住房转让给第三人而向银行申请变更借款人或抵押物的贷款。其中变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，变更抵押物的简称“换按”。

　　该业务是基于原住房按揭贷款开发设计而成，旨在为按揭客户解决贷款后所产生的转让房产、追加贷款、延长期限以及变更抵押物等一系列问题，为客户提供更加人性化的贷款服务，解决贷款客户的后顾之忧。

　　民生此次推出的转按贷款正是为配合客户阶梯式购房消费需求而专门设计的。通过该业务客户可将该贷款转给购房人确保交易顺利完成。此外民生还特意针对客户的二次贷款需求设计出加按贷款，满足客户购车、装修、消费等其他贷款需求。客户感到还款压力大时，民生可根据有关规定为客户提供延长贷款期限的服务，降低客户的月供压力，有利于客户保持良好的资信记录。