晨报讯 外来人士投资运作楼盘成为沪上高档住宅价格上涨原因之一，来自市物价局监测中心最新的统计数据显示：上半年合计53.6%的高档楼盘由外来人士“抢购”，其中境外人士占30.9%，外省市人士占22.7%。

　　市物价局有关负责人分析，以投资为目的的外来购房潮成为高档楼盘价格虚高的“泡沫”。据最新统计数据，7、8月份房价独占上海房市鳌头的陆家嘴以南区域，楼盘均价已涨 到2万元人民币左右，相比5、6月份持续增长，而建国路以北区域楼盘均价也在8000元以上，就连田林龙华地区也摸高到5700元。有专家提出担忧，作为高档楼盘的消费主力军，外来人士一旦大量撤离将严重冲击本市楼市。

　　该负责人同时指出了虚高的其他原因，除了有些在建楼盘通过预订进行事实销售，房产商故意营造紧销气氛，使房价“充水”外，还有部分购房者办完产证即刻转让，推动了房价非正常上涨。

　　针对部分地区房地产投资过大、价格上涨过快等问题，该负责人透露，国务院六部委近日发文强调宏观控制，其中高价房是联手打压的重要目标，这对“望房兴叹”的市民来说，无疑是个利好消息。伴随利好，理性购房也必不可少。该负责人提醒，住房消费欲望日益增强的中低收入的居民，要理性购房，量力而行，力戒浮躁攀比心理。(记者诸达鹤)