●记者黄宇发自上海

　　在大陆置业的台湾购房族队伍正日益扩大，并开始由在大陆投资的商业人士，向中等收入的经理人和专业人士延展。记者9月2日了解到台湾最大的房地产专业网站家天下不动产网路公司今年1—8月的最新统计显示，以前在大陆的购房者，台商占了绝大多数，而今年以来，中层经理正成为到大陆购房人群的主力。

　　成熟的投资热点

　　据统计，约有40万台湾人生活在上海及周边的苏州、昆山地区，这一地区也是台湾人置业的首选。戴德梁行泛城(中国)综合住宅服务执行董事吴少聪9月2日接受记者采访时表示，以前购房者的主要是在上海投资的一些台湾生意人，而现在，越来越多在大陆工作的台湾企业中层管理人员，金融、财务及法律方面的专业人士，开始选择在大陆买房子。

　　吴少聪说，台湾中层经理人在上海买房，首选长宁、徐汇和普陀区，目前这几个区域的高层公寓，已经成为台湾中层经理人最集中的地区。泛城近期推出的位于长宁区仙霞路的泰荣苑楼盘，因而选择在上海和台湾同时开盘，吸引了大批的台湾购房者，目前泰荣苑50%以上的业主都是台湾人。

　　上海房地产市场已经成为越来越多台湾人日趋成熟的投资热点。如果说以前他们还有所保留，还在犹豫要不要在上海买房，那现在他们是看得越来越清楚，都在考虑选择哪里的房子好。

　　吴少聪笑称，自己去台湾，很多人都在问关于上海房地产市场的事情。

　　台湾人购房份额增加

　　至于出现台湾中等收入经理人和专业人士在大陆，特别是上海的置业热潮，上海社科院房地产研究中心的顾建发教授认为，主要有三个方面的原因。一是他们看好上海的发展前景；其二，因为台湾经济的不景气。其三是上海的政策利好因素。上海自去年8月1日起实行内外销房并轨以来，房价降低了不少，以前要卖到每平米1500美元左右的房子，现在只要1000美元左右，对台湾中层购房族具有相当大的吸引力。

　　大陆对台资及外资购房者的限制也越来越少。吴少聪介绍说，以前要求购房者在大陆要有收入，现在不要求了，而且今年开始，建行、中行等都开始向海外人士提供购房按揭，最高达7成，这使得更多台湾经理人有能力在上海购房。

　　顾建发表示，台湾及海外购房者在沪置业，一方面刺激了上海房地产市场的发展，另一方面，也是上海房价不断走高的部分原因。上海房地产信息中心的统计数据显示，上海7000元以上的房子，54%是由境外及外地的购房者买去，真正的本地业主只占到46%。

　　吴少聪向记者提供的戴德梁行统计数据显示，去年全年，海外购房者占了1.2%，而今年上半年达到5%，增长了数倍；境外和外地人士去年全年在上海购房共220万平米，而仅今年上半年，这个数字就已达350万平米。

　　《国际金融报》(2002年09月03日第二版)