从9月1日起，以前只能卖给北京本地购房者的内销商品房正式向境外购房者开放。这意味着在北京存在8年多的商品房"内外有别"的历史彻底结束。

　　北京市商品房的内外销制度起源于上世纪90年代中期。根据当时出台的规定，北京市的商品房有内销房和外销房之分。前者由国内资本开发，必须以北京市的企业、组织或个人为销售对象；而后者一般由外商投资，购买者为境外的企业、组织、个人和中国其他省市的 企业或组织。

　　由于针对不同的消费对象，内外销房在诸多方面存在区别。一般外销房在品质和豪华程度方面都要高于内销房，其价格也比内销房平均高出三分之一。

　　北京市国土资源和房屋管理局的负责人介绍说，从9月1日起，北京市商品房的预售许可证和《商品房买卖合同》将不再有内、外销的区别。同时对商品房的购买对象也取消了本市法人、自然人与境外、其他省市的法人及自然人的界限。而内外销房在土地出让金和相关契税方面的差别早在几年之前就已经统一了。据悉，目前常住北京的境外人员有4万人。

　　《国际金融报》(2002年09月02日第一版)