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价高不愁卖？解读上海高房价“病因”

http://finance.sina.com.cn 2002年08月26日 07:45 新闻晨报

　　上海中心城区的新开发楼盘，动迁成本、建设成本、营销成本三者相加，每平方米一般都要超过3000元，有些地块甚至在4000元以上。

　　人为干预上海财大房地产研究中心印华教授分析，一些中心城区的开发存在着人为干预的问题。例如有的城区提出“我们这里是黄金地段，建造住宅要上档次，如果开发价位低的房子，土地就不能给你”；还有的中心城区提出，消灭5000元以下的楼盘，甚至亮出“

本区只开发8000元以上的房子”的风向标。

　　买家外来一位开发商说：“市场上总是有人在接高价楼盘，只要品质好、地段好，价位再高都不愁卖。”据介绍，有些新开盘的小区，甚至有人一次买走五六套，出手十分阔绰。

　　上海高价楼盘的买主很多是外地来的购房者，“都是整套整套地买，他们除了看看楼层和结构，基本上不看房型。”

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