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新华社记者罗新宇 黄庭钧
家住上海虹口的王先生，这些天正马不停蹄地看房。一圈兜下来，房价每平方米动辄6000元至8000元。他感到困惑：怎么就没有3000元至4000元左右的房呢？以前这个价位的楼盘不少呀？
无奈之下，他转向二手房市场。但二手房价格同样让他哑然。在虹口，一套一室户的老房子，原来11万元就能拿下，现在则要14万元至15万元。一些区域的二手房比一年前涨了30%。
国家统计局最新公布的一项调查显示，在全国30多个大中城市里，上半年房价较高而同比价格涨幅又较明显的城市就数上海。
目前在上海中心城区的静安、黄浦、卢湾、徐汇等区，4000元以下的预售新房基本断档。即便是房价较低的闸北、普陀、杨浦等区，均价3000元到4000元的楼盘也日趋减少，30万元在闸北、普陀已很难买到一套像样的房子。而浦东、闵行等一些较为偏远的区域，每平方米3000元上下的楼盘一经上市，即遭争先恐后预订。
于是，许多动迁市民和低收入者不得不到二手房市场寻觅房源，二手房价因此迅速上蹿。据上海二手房指数办公室的统计，今年上半年，上海二手房各房型单价都有200元以上的增长，部分城区涨幅超过10%，有的甚至接近本区的新房。
中高价住宅的热销，带动了普通楼价的上扬。上海南市区附近，原来4000元左右，现在上升到6000元、7000元以上；中心城区新开楼盘中，70%以上都在7000元以上。
上海房价为何一路攀升？据一些房地产商说，在上海中心城区的新开发楼盘，动迁成本、建设成本、营销成本三者相加，每平方米一般都要超过3000元，有些地块甚至在4000元以上。
上海财大房地产研究中心印教授分析认为，一些中心城区的开发存在着人为干预的问题。例如有的城区提出“我们这里是黄金地段，建造住宅要上档次，如果开发价位低的房子，土地就不能给你”；还有的中心城区提出“消灭5000元以下的楼盘”，甚至亮出“本区只开发8000元以上的房子”的风向标。
上海楼市的普涨行情，导致居民家庭购房支出迅速增加。据统计，上半年户均购房支出比去年上半年增长220%，市民家庭人均居住类支出也同比增长31.5%，而同期市民人均可支配收入同比仅增加了19.6%。收入增长赶不上房价上涨，许多中低收入家庭只好望“房”兴叹。(据新华社上海8月25日电)
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