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新华网上海8月25日电(黄庭钧杨新萍)根据上海市统计局现代统计产业中心的最新调查，上海房价与市民心理价位差距很大，八成多的上海市民认为当前房价偏高。
调查显示，房价是购房者首先关心的问题。上海市区居民心理房价，与目前房产市场上的房价还有一定的差距。83.2%的上海居民认为目前的房价相对其购买力而言偏高。目前，上海市区有11.7%的家庭有意在1年之内购房。其中，有59%的家庭打算购买新房，41%的家庭
打算购买二手房。
调查还反映，上海市区居民购买商品房的一些新动向：多层、小高层住房受到青睐，54.9%的市区家庭有意选择多层住房，34.7%的家庭有意选择小高层住房；二房二厅的需求量超过三房二厅，44.5%的有意购房居民选择了二房二厅，比选择三房二厅高出19.6个百分点；装修房的需求在逐渐增加，22.5%有意购房者选择了全装修房，10.4%选择了菜单式装修房；在住房地点的选择上，希望在中心城区的购房者仍然占大多数，但如果有足够资金的话，35%左右的家庭选择在市郊购买房车联动商品房和别墅等；购房目的已不再局限于改善居住，4%的家庭购房是用于投资目的。
调查表明，有意购房的上海市区居民中，34.7%希望购买的住房在20万元以下，56.1%希望在20-40万元之间。专家指出，市民的购房心愿影响着市场的购房动向，上海房市的供应商看来应考虑大多数市民的实际购房需求。
上海房价自去年下半年来涨势强劲。在全国35个大中城市中，今年上半年上海房价的涨势和涨幅都显得十分明显。据上海市统计局城市社会经济调查队统计，仅今年二季度，上海房屋销售价格和租赁价格总水平就分别比去年同期上涨6%和1.1%。(完)
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