|
中国消费者协会日前指出，当前房地产市场存在12大“楼市难题”，导致消费者在商品房市场方面的维权非常艰难。
1、房地产广告误导倾向严重，主要表现在：楼盘位置表述误导，往往缩短了物业项目与市中心的实际距离；以“起价”做诱饵；绿化面积水分大；妄谈升值前景等。
2、房屋面积“涨水”、“缩水”严重，消费者投诉解决很难。
3、小区的主要配套设施很难到位，开发商与公用事业单位相互扯皮，致使业主权利迟迟得不到保障。
4、消费者的合法权益受到侵害后，经常出现消费者有理却得不到开发商赔偿，法院也不受理的局面。
5、商品房质量问题鉴定起来非常困难，有的检测部门不接受或者不敢接受消费者个人的委托鉴定。
6、有助于解决纠纷的渠道宣传力度不够。7、消费者自我保护措施不力。
8、物业管理问题相当严重，主要表现在：物业公司与开发商因利益相关联，一旦发生纠纷，往往走到业主的对立面；对业主利益进行种种限制，甚至强行剥夺业主用电、用水、取暖的权利；一些物业公司乱收费，甚至把管理当成管制，严重侵害消费者的人身权利和财产权等等。
9、《商品房买卖示范文本》存在缺陷。
10、开发商在售出大部分房屋之后，为了赚取更多的利润，擅自改变规划，将售房广告中向消费者所做的承诺弃之脑后。
11、迟延交房却拒不承担责任。
12、产权不清楚，违法售房，将“旧村改造”、“旧城改造”、“合作社建房”等所谓的“乡产权房”当作商品房出售。
| 
