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□深圳商报记者周克
“大上海”在大地上展开
早已是历史名城的上海在确立自己的建设计划的时候，目光只能是建立适合人类居住的大都市，他们要像世界上等量级的城市那样，把城市在大地上铺开，而这，正是1000万人
口级的城市的最佳选择，可能也是惟一选择！他们要把水泥的森林包裹在植物的森林中，要让繁华与宁静交相辉映，因此，才会在“一城九镇”之后又准备用500多天的时间，将100个城镇一次性纳入统一规划！
比决心更值得学习的是新规划所传达的“一步到位的上海、舒适的上海”精神，他们按照20年后的发达中国下的发达上海的需要，提出将赋予100个镇100种个性，以“特色社区”，吸引人，留住人。“新城、中心镇及一般镇的新建商品住宅区都以低层建筑为主，控制多层及高层建筑。新建小区必须按每户1辆的标准设置机动车停放场所”。而通过高效便捷的轨道交通换乘枢纽和公交换乘站，实现“城镇各主要功能区的机动车能在15分钟内进入高速公路网”，与中心城顺利连接。对生活垃圾，他们坚持推行“分类收集”，因为，“人的习惯是可以改变的，向习惯屈服，就是向惰性屈服，而政府的责任之一就是以妥当的方式激活、引导，而不是向落后投降”。
尽管在绿色、鲜花上，上海输于深圳。但“最适宜居住的花园城市”，这顶美丽的桂冠，也只是个桂冠而已。到底居住起来如何，只有深圳的居民知道，问一问那些进出所谓“二线关”的人群知道，问一问那些每天高峰期在深南大道上塞车20-30分钟的司机们，我们就知道了深圳的灰色，我们所推崇的香港模式的严重缺陷：过于局促的空间、过于紧张的空气。在这点上，我们是否向上海学习，把城市削平，让人们的眼睛翻一翻可以轻松地扫到天际？让建筑被绿地包围，或者被更矮的建筑环绕，而不是四面八方地全被高层围困？哪怕只是出于人道主义的原则？我们是否应当更快地推进万科四季花城那样的小城的绽放？把深圳铺开来！尝到了甜头
其实，把城市铺开来，大连是先行者，铺开使得大连获益匪浅，在全国学习大连的浪潮中，上海也到大连取了经。现在，上海也尝到了甜头。
原先以住得差闻名的上海人，如今让许多京、穗、鹏同级城市的人非常羡慕，那么美仑美奂的别墅，就在上海郊区，却只要5000元／平方米，类似住宅，在其它城市通常的价位是要5位数的，并且，你可以有上百个别墅项目可以选择，甚至海景别墅也登陆上海了，上海139公里的海岸线突然跃上纸面，引起了舆论及业界的注意。别墅与普宅同价！这在其它同级城市不敢想的好事，在上海璀璨绽现！别墅尚且如此，况余者乎？
于是，外地客进上海买楼者，在面积上占了上海的25%，而在金额上，约占40%！把城市铺开来，为设计师、建筑商生产美宅，提供了巨大的舞台，也像为上海铺开了遍及全城的迎宾的红地毯，到处都是购房者晃动的身影。上海的这个甜头，可比老师大连大多了。同样展开的还有大视野
在上海就业的台湾人约40万人，另一说则认为是100万人———可能是将非就业台湾人也算在内了，台湾人的汇聚自然地催生了上海房产向台湾人的瞄准，时间久了，就干脆把房展办到台湾去。于是就催生了名噪一时的“沪上房产港台路演”。
而建筑面积70万平方米的超大型超高豪宅世茂滨江花园则在全球推广，2000美元／平方米，进账过十亿元，整个楼盘同时交由香港中原、太平洋房屋、怡和高力、第一不动产四家联合销售，为此，他们还特别开发了一套全球同步销售软件。
不仅是销售范围的拓展至全球，配套的销售技术上也与世界先进水平接轨，比如对网络的利用，像在电台接听热线一样，许多开发商在网上定期接受咨询，并有人专门负责网络营销。可以预见，上海房地产界正在成长为未来中国的缩影，而上海，将成为中国新的房地产营销技术输出中心，因为单单一个上海，2001年的房产销售量就达2000万平方米，为广州和北京之和，深圳的3倍多。
深圳，你当如何？
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